承重墙大家都不陌生，在入住装修时，承重墙改造也是其中一部分。那么我们都知道承重墙是用来支撑上层建筑重量的墙体，那么对于承重墙和非承重墙如何区分呢？今天就由小编来为您讲一下有关承重墙的辨别方式是怎样的吧。 1、看图纸，建筑施工图中粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。 2、非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。 3、通过声音判断，敲击墙体，有清脆的大回声的是轻墙体，而承重墙应该没有什么太多的声音。 4、通过厚度判断，在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，承重墙都较厚，仅次于外墙，厚度和它一样的基本都是承重墙
2021/06/25 11:01
钢结构检测鉴定内容及流程：钢结构检测和鉴定的内容主要包括：材料、构件、连接和节点缺陷、结构系统、损测和安全性、适用性、耐久性和抗震性能鉴定。对于有特殊要求的钢结构，如火灾后钢构件的检测和鉴定、钢构件的疲劳检测和鉴定、钢结构的功率检测和鉴定等。基本工作内容工作内容1)收集工程地质勘察报告、设计图纸和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质量保证书、材料检验文件、竣工图纸和竣工验收文件等相关资料；2)了解建筑的施工、使用、损坏和修复历史，如建筑的施工、改造、维护、使用变更、使用条件和使用环境的变化以及是否发生灾害；3)现场基本情况调查和数据核查。当有施工图时，应进行现场检查；
2022/11/08 14:06
很多朋友一听到房屋安全鉴定，总以为一定是房屋出现了问题才要做鉴定，甚至往往联想到一些相当严重的字词，如危房、倒塌、倾斜。当然，普通人对这行业不了解，没接触过，有这样的联想自然无可厚非。 房屋结构安全鉴定常见的十种情形： 1、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。建筑结构改变了原有的设计状态，当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。 2、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。
2021/06/24 15:06
超过使用年限房屋损坏鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。 1、实际依据 房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。 （1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。 （2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。 （3）
2021/06/25 11:06
随着城市发展以及产业结构的升级，大量工业建筑因失去生产功能而被闲置或废弃。以前我国简单地采取全部拆除重建的方式来处理这类建筑，造成资源浪费和环境污染，同时也无助于城市文脉的传承与社会问题的解决。在西方发达国家，对旧工业建筑物改造和再利用已经进入了相当成熟的阶段，而我国由于工业发展起步晚，对旧工业建筑物改造再利用在时间上落后于发达国家，在对历史文脉和人文因素的呼应上、生态效益和可持续发展的认识上、相应政策规范的指引上存在着诸多不足。 针对我国城市更新过程中大量出现的旧工业建筑的改造再利用问题，在分析国内外相关发展历程的基础上，总结改造再利用的优势、制约因素、
2021/06/25 11:10
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、
2021/06/24 15:38
随着经济的高速发展，生活及衣食住行里面所有的安全是最主要的问题，食物安全，住房安全，出行安全。很多是你能看到的，还有很多是看不到的。例如咱们平时的住房问题，办公楼问题。很多小区存在漏雨掉皮裂缝等问题，咱们只看到的是表面问题。为什么会漏雨，为什么会掉皮，为什么会有裂缝。是单纯的防水问题，房屋受潮问题还有没有其他的问题。房屋结构是不是存在问题，裂缝承重是不是存在问题。这些问题咱们往往会忽略掉。从而造成很大的安全隐患，我们平时看新闻也会经常看到某某酒店，某某小区突然塌方的问题，造成很大的人员财产损失。所以一定要重视，不管是居民楼、商业楼还是摩天大楼都要定期进行房屋检测鉴定及加固检测。
2022/03/17 12:27
根据国家及上海市现行建设工程相关规定，改建工程更改原建筑结构形式或改变设计使用性质，需对建筑物进行检测及抗震鉴定，以对该建筑抗震性能有一个较全面的评估，同时为抗震加固设计提供依据。 一、房屋抗震检测鉴定基本概念 房屋抗震能力检测鉴定是对现有建筑物是否存在不利于抗震的构造缺陷和各种损伤进行系统的诊断，应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋抗震性能进行评定。其检测鉴定对象为既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危险房屋。 二、房屋抗震检测鉴定基本内容 房屋抗震检测鉴定内容一般包括
2021/06/24 16:01
概要：房屋结构安全检测的关键技术是保证房屋安全的关键，而房屋建筑工程是实现和保证民生举措的重要环节之一，其房屋结构安全是否符合国 家建筑安全标准，不仅关乎每个百姓的生产和生活，更是进一步实现民生工作顺利推行的关键。 房屋结构安全检测的关键技术是保证房屋安全的关键，而房屋建筑工程是实现和保证民生举措的重要环节之一，其房屋结构安全 是否符合国家建筑安全标准，不仅关乎每个百姓的生产和生活，更是进一步实现民生工作顺利推行的关键。 1、综合分析工作 综合分析工作是房屋检测鉴定工作的要点之一，检测鉴定人员需要对被鉴定房屋建筑的设计、勘测、施工材料、人为因素以及自
2022/04/22 14:08
根据房屋抗震检测鉴定符合程度，房屋抗震检测鉴定结果及处理通常包括五个等级：合格、需维修、需加固、需改变用途和需更新。 1、当各项抗震检测鉴定符合抗震设计规范或鉴定标准要求时，即判断为合格。 2、当仅有少数、次要部位局部不符合抗震检测鉴定要求时通常仅需做综合维修处理。 3、加固处理一般针对有加固价值的房屋，大致包括：（1）无地震作用时能正常使用；（2）建筑虽已存在质量问题，但能通过抗震加固使其达到要求；（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蚀等），抗侧力体系承载力降低，但楼盖或支撑系统尚可利用；（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能够加固
2021/06/24 16:07
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