房屋安全检测鉴定

       办公楼出现安全隐患时  据不完全统计，现目前我国的还保留和使用这百分之十以上的20世纪五六十年代的房屋建筑，这一部分建筑年代久远，历经风雨沧桑，结构已经相当的不稳定，存在严重的安全隐患，也有不少的人为了美观，私自拓宽房屋建筑，改造房屋结构。通过房屋安全检测鉴定，我们可以将这一批房屋清查出来，对齐进行销毁或修缮，确保房屋建筑的安全。发现办公楼有安全隐患，我们应该怎么去做安全措施？办公楼房屋的抗震鉴定检测工作需要找专业公司去做吗？

       1、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及办公楼抗震构造措施情况。

       2、调查办公楼现状与原始资料相符合的程度、施工质量以及维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷问题。

       3、对办公楼地基现状进行鉴定与评价。

       4、调查复核办公楼原有荷载和作用，检测办公楼的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。

       5、根据办公楼改造方案，结合办公楼现状作抗震分析，并对办公楼的整体抗震性能作出综合评价。

       6、实测办公楼各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等。

       房屋结构功能改变检测内容：

       1、对委托人提交的房屋改建方案及技术要求进行分析。

       2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录承重构件完损状况。

       3、必要时对结构材料进行力学性能检测。

       4、按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

       5、对改建房屋尚应进行抗震能力复核。

       6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。